CoprilyChanger de syndic, sans rupture de gestion
Beaucoup de copropriétés paient un syndic professionnel plusieurs milliers d'euros par an. En changer est légal et encadré — la vraie difficulté est la passation. Coprily reprend gratuitement votre historique comptable.
14 jours d'essai · sans carte bancaire
Les 5 étapes du changement
Demander l'inscription à l'ordre du jour
Tout copropriétaire peut demander au syndic d'inscrire la désignation d'un nouveau syndic (professionnel, bénévole ou coopératif) à l'ordre du jour de la prochaine assemblée.
Mettre fin au mandat en cours
Si le mandat arrive à échéance, il suffit de ne pas le renouveler. En cours de mandat, une révocation est possible mais suppose un motif légitime (manquements, fautes de gestion) et un vote en assemblée.
Voter le nouveau syndic en assemblée générale
La désignation se vote à la majorité de l'article 25 (voix de tous les copropriétaires), après envoi d'un projet de contrat de syndic avec la convocation.
Organiser la passation
L'ancien syndic doit remettre au nouveau, dans un délai légal, la situation de trésorerie, les références bancaires du compte séparé, l'ensemble des archives (PV, contrats, carnet d'entretien) et l'état comptable (balance, grand livre, soldes des copropriétaires).
Reprendre les comptes
Reprendre les soldes d'ouverture et lettrer les paiements pour savoir qui est à jour, sans repartir de zéro ni tout ressaisir à la main.
La reprise de votre historique comptable est gratuite
C'est souvent là que ça coince : documents incomplets, soldes illisibles, reprise facturée par les éditeurs concurrents. Coprily ingère le grand livre, les relevés bancaires et les appels de fonds transmis par l'ancien syndic, et les rapproche automatiquement pour reconstituer votre situation de départ — sans ressaisie.
C'est inclus, sans surcoût, quel que soit le nombre d'exercices à reprendre. Chez les éditeurs concurrents, cette reprise d'historique est souvent facturée 100 à 400 € par exercice.
Comment se passe la reprise, en détailQuestions fréquentes
Peut-on changer de syndic à tout moment ?+
Le plus simple est de ne pas renouveler le mandat à son échéance et de désigner un nouveau syndic lors de la même assemblée. En cours de mandat, une révocation est possible mais suppose un motif légitime (manquements, fautes de gestion) et un vote en assemblée générale.
Quelle majorité pour désigner un nouveau syndic ?+
La désignation du syndic se vote à la majorité de l'article 25 (majorité absolue des voix de tous les copropriétaires), sur la base d'un projet de contrat joint à la convocation.
Que doit remettre l'ancien syndic lors de la passation ?+
La situation de trésorerie, les références bancaires du compte séparé de la copropriété, l'ensemble des archives (procès-verbaux, contrats, carnet d'entretien) et l'état comptable (balance, grand livre, soldes des copropriétaires). Le transfert des fonds disponibles intervient sous quelques semaines, le solde après apurement des comptes.
Faut-il ressaisir toute la comptabilité en changeant de syndic ?+
Non. La reprise de l'historique comptable (grand livre, relevés bancaires, soldes des copropriétaires) est gratuite et illimitée avec Coprily, quel que soit l'éditeur d'origine. Chez certains éditeurs concurrents, cette reprise est facturée 100 à 400 € par exercice comptable.
Changez de syndic sans perdre votre historique
Créez votre espace en quelques minutes et importez gratuitement votre historique comptable.
Essayer Coprily gratuitement