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Registre national · 7 octobre 2026Petites copropriétés dans les Pyrénées-Atlantiques (64)
Au 7 octobre 2026, le registre national compte 11 606 copropriétés dans les Pyrénées-Atlantiques, dont 4 348 de 5 lots ou moins. Sur l’ensemble, 44,8 % n’ont pas de syndic avec un mandat en cours.
Les copropriétés par taille
| Taille | Copropriétés | Part | Sans mandat |
|---|---|---|---|
| 1 à 5 lots | 4 348 | 37,5 % | 68,7 % |
| 6 à 9 lots | 2 485 | 21,4 % | 43,3 % |
| 10 à 19 lots | 2 223 | 19,2 % | 29,6 % |
| 20 à 49 lots | 1 725 | 14,9 % | 20,2 % |
| 50 lots et plus | 825 | 7,1 % | 16,1 % |
Dans les Pyrénées-Atlantiques, 37,5 % des copropriétés immatriculées ont 5 lots ou moins, contre 30,7 % dans l'ensemble des départements. La dernière colonne donne, pour chaque taille, la part des copropriétés sans mandat de syndic en cours.
Quel syndic est déclaré ?
| Syndic déclaré | Copropriétés | Part |
|---|---|---|
| Bénévole | 1 181 | 10,2 % |
| Professionnel | 5 210 | 44,9 % |
| Non renseigné | 5 215 | 44,9 % |
Un syndic n'est compté que si son mandat est en cours ; « non renseigné » signifie qu'aucun syndic en cours de mandat n'est déclaré. Le registre compte aussi 492 copropriétés en syndicat coopératif dans les Pyrénées-Atlantiques : le syndic y est élu par le conseil syndical, parmi ses membres.
Sans mandat en cours, ou jamais déclaré
| Situation au registre | Copropriétés | Part |
|---|---|---|
| Aucun mandat jamais déclaré | 2 583 | 22,3 % |
| Dernier mandat échu | 2 619 | 22,6 % |
| Total sans mandat en cours | 5 202 | 44,8 % |
L'absence de toute déclaration est le signe le plus net d'une copropriété gérée sans syndic. Un mandat échu peut n'être qu'une mise à jour en retard : le syndic a été renouvelé en assemblée, mais pas au registre.
Les mandats qui arrivent à échéance
Les communes qui comptent le plus de petites copropriétés
| Commune | 5 lots ou moins | Toutes tailles |
|---|---|---|
| Biarritz | 566 | 1 527 |
| Pau | 495 | 2 100 |
| Saint-Jean-de-Luz | 396 | 927 |
| Bayonne | 346 | 1 446 |
| Hendaye | 301 | 717 |
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Si votre copropriété n'a plus de syndic, ou si son mandat arrive à échéance, une assemblée générale peut désigner l'un des copropriétaires comme syndic bénévole. Coprily prépare avec vous la convocation, les résolutions et le procès-verbal, gratuitement.
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Combien de petites copropriétés dans les Pyrénées-Atlantiques ?
Au 7 octobre 2026, le registre national compte 4 348 copropriétés de 5 lots ou moins dans les Pyrénées-Atlantiques, soit 37,5 % des 11 606 copropriétés immatriculées. Les petites copropriétés jamais immatriculées n’y figurent pas : leur nombre réel est plus élevé.
Combien de copropriétés sans syndic dans les Pyrénées-Atlantiques ?
Dans les Pyrénées-Atlantiques, le registre compte 5 202 copropriétés sans mandat de syndic en cours, soit 44,8 % des copropriétés immatriculées. Parmi elles, 2 583 n’ont jamais déclaré de syndic. Pour les copropriétés de 5 lots ou moins, la part sans mandat en cours est de 68,7 %.
Combien de copropriétés ont un syndic bénévole dans les Pyrénées-Atlantiques ?
Dans les Pyrénées-Atlantiques, le registre compte 1 181 copropriétés avec un syndic bénévole en cours de mandat (10,2 %) et 5 210 copropriétés avec un syndic professionnel (44,9 %). Pour les autres, soit 44,9 %, aucun syndic en cours de mandat n’est déclaré.
Méthode et sources
- Source : registre national d'immatriculation des copropriétés, export quotidien du 7 octobre 2026, publié sur data.gouv.fr. Décompte réalisé par nos soins.
- Taille : nombre de lots à usage d'habitation, de bureaux ou de commerces, hors caves et parkings.
- Sans mandat en cours : le registre indique « pas de mandat en cours » ou « mandat expiré sans successeur déclaré ». Jamais déclaré : les mêmes, sans aucune date de fin de mandat.
- Syndic bénévole ou professionnel : type de syndic déclaré, compté seulement si son mandat est en cours.
- Limites : le registre est déclaratif et ses mises à jour prennent du retard. Moins de la moitié des petites copropriétés y sont immatriculées : les chiffres sous-estiment leur nombre.
- Les pourcentages sont arrondis au dixième.