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Registre national · 7 octobre 2026Petites copropriétés en Martinique (972)
Au 7 octobre 2026, le registre national compte 1 177 copropriétés en Martinique, dont 239 de 5 lots ou moins. Sur l’ensemble, 48,7 % n’ont pas de syndic avec un mandat en cours.
Les copropriétés par taille
| Taille | Copropriétés | Part | Sans mandat |
|---|---|---|---|
| 1 à 5 lots | 239 | 20,3 % | 81,6 % |
| 6 à 9 lots | 237 | 20,1 % | 52,3 % |
| 10 à 19 lots | 272 | 23,1 % | 40,1 % |
| 20 à 49 lots | 278 | 23,6 % | 33,5 % |
| 50 lots et plus | 151 | 12,8 % | 34,4 % |
En Martinique, 20,3 % des copropriétés immatriculées ont 5 lots ou moins, contre 30,7 % dans l'ensemble des départements. La dernière colonne donne, pour chaque taille, la part des copropriétés sans mandat de syndic en cours.
Quel syndic est déclaré ?
| Syndic déclaré | Copropriétés | Part |
|---|---|---|
| Bénévole | 65 | 5,5 % |
| Professionnel | 537 | 45,6 % |
| Non renseigné | 575 | 48,9 % |
Un syndic n'est compté que si son mandat est en cours ; « non renseigné » signifie qu'aucun syndic en cours de mandat n'est déclaré. Le registre compte aussi 49 copropriétés en syndicat coopératif en Martinique : le syndic y est élu par le conseil syndical, parmi ses membres.
Sans mandat en cours, ou jamais déclaré
| Situation au registre | Copropriétés | Part |
|---|---|---|
| Aucun mandat jamais déclaré | 218 | 18,5 % |
| Dernier mandat échu | 355 | 30,2 % |
| Total sans mandat en cours | 573 | 48,7 % |
L'absence de toute déclaration est le signe le plus net d'une copropriété gérée sans syndic. Un mandat échu peut n'être qu'une mise à jour en retard : le syndic a été renouvelé en assemblée, mais pas au registre.
Les mandats qui arrivent à échéance
Les communes qui comptent le plus de petites copropriétés
| Commune | 5 lots ou moins | Toutes tailles |
|---|---|---|
| Fort-de-France | 42 | 379 |
| Schœlcher | 22 | 148 |
| Le Lamentin | 22 | 116 |
| Les Trois-Îlets | 20 | 135 |
| Ducos | 20 | 59 |
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Combien de petites copropriétés en Martinique ?
Au 7 octobre 2026, le registre national compte 239 copropriétés de 5 lots ou moins en Martinique, soit 20,3 % des 1 177 copropriétés immatriculées. Les petites copropriétés jamais immatriculées n’y figurent pas : leur nombre réel est plus élevé.
Combien de copropriétés sans syndic en Martinique ?
En Martinique, le registre compte 573 copropriétés sans mandat de syndic en cours, soit 48,7 % des copropriétés immatriculées. Parmi elles, 218 n’ont jamais déclaré de syndic. Pour les copropriétés de 5 lots ou moins, la part sans mandat en cours est de 81,6 %.
Combien de copropriétés ont un syndic bénévole en Martinique ?
En Martinique, le registre compte 65 copropriétés avec un syndic bénévole en cours de mandat (5,5 %) et 537 copropriétés avec un syndic professionnel (45,6 %). Pour les autres, soit 48,9 %, aucun syndic en cours de mandat n’est déclaré.
Méthode et sources
- Source : registre national d'immatriculation des copropriétés, export quotidien du 7 octobre 2026, publié sur data.gouv.fr. Décompte réalisé par nos soins.
- Taille : nombre de lots à usage d'habitation, de bureaux ou de commerces, hors caves et parkings.
- Sans mandat en cours : le registre indique « pas de mandat en cours » ou « mandat expiré sans successeur déclaré ». Jamais déclaré : les mêmes, sans aucune date de fin de mandat.
- Syndic bénévole ou professionnel : type de syndic déclaré, compté seulement si son mandat est en cours.
- Limites : le registre est déclaratif et ses mises à jour prennent du retard. Moins de la moitié des petites copropriétés y sont immatriculées : les chiffres sous-estiment leur nombre.
- Les pourcentages sont arrondis au dixième.